NiaHomes 利用規約

1. 規約の適用

2. 使われる用語の定義

3. 本サービスの範囲

4. アカウント登録

5. 取引の成立

6. ゲストに関する条項

7. ホストに関する条項

8. 取引のキャンセル

9. 評価及びレビュー

10. NiaHomesアカウント登録者の退会

11. コンテンツの取り扱い及び監視

12. 禁止事項及び監視

13. 利用資格の停止

14. 免責事項

15. 広告の掲載について

16. 本規約等の変更

17. 権利譲渡の禁止

18. 分離可能性

19. 準拠法及び管轄

第1条(規約の適用)


1.本規約は、株式会社Senlimo(以下「当社」といいます)が提供するインターネットウェブサイト「NiaHomes」 (以下「NiaHomes」といいます)を通じて宿泊物件予約サービス及び関連サービス(以下「本サービス」といいます)を利用する者(以下「利用者」といい、アカウント登録の有無を問いません)が遵守すべき事項を定めたものです。

2.本規約のほか、当社がNiaHomesにおいて提示する個別規定及びガイドライン(以下「ガイドライン等」といいます)が存在する場合には、ガイドライン等はそれぞれ本規約の一部を構成するものとします。本規約とガイドライン等を総称して、以下「本規約等」といいます。

3.当社は、利用者が本サービスを利用した場合、本規約等及び個人情報保護方針の全ての項目に同意したものとみなします。

第2条(使われる用語の定義)


1.「ホスト」とは、利用者のうち、NiaHomesを利用してホームステイ及びそれに付随するサービスを提供する者をいいます。

2.「ホストサービス」とは、ホストが提供するすべてのサービスをいいます。

3.「宿泊物件」とは、ホストが居住または所有する不動産であって、ホームステイに関するサービスの用に供される家屋をいいます。

4.「ゲスト」とは、利用者のうち、NiaHomesを利用して宿泊物件の予約を行おうとする者をいいます。

5.「物件掲載ページ」とは、ホストが宿泊物件の情報を掲載し、宿泊予約を受け付けることができるページをいいます。

6.「取引」とは、NiaHomesを通じてホストとゲストの間で成立したホストサービスに関する利用契約をいいます。

7.「ビジター」とは、利用者のうち、アカウント登録を行っていない者をいいます。

第3条(本サービスの範囲)


1.本サービスは、以下を主たる内容とするサービスです。
(1)ゲストがNiaHomesを通じて、ホストにより掲載されたホストサービスを予約、体験することのできるサービス
(2)ホストサービスの利用を希望するゲスト及びビジターが、NiaHomesを通じて、ホストサービスの詳細についてホストとやり取りできるサービス

2.ホストは、自己の責任において物件掲載ページに宿泊物件及びホストサービスの情報を掲載しており、当社は当該情報及びホストサービスの提供に関し何らの責任も負いません。また、当社は不動産仲介業者または保険業者ではなく、利用者の代理人として行為することはありません。

3.異なる言語を話す利用者へのサポートとして、物件掲載ページの情報の一部が他の言語に翻訳されることがあります。当社は、かかる翻訳の正確性または品質を保証するものではなく、利用者はかかる翻訳の正確性を精査及び検証する責任を負います。

4.当社は、サービスの提供に当たり、Google Maps、Google翻訳等第三者のサービス(以下「第三者サービス」といいます)を利用する場合があります。第三者サービスの利用条件については、当該第三者サービスの利用規約・プライバシーポリシー等をご確認ください。当社は、かかる第三者サービス並びにかかる第三者サービスから入手可能なコンテンツ、製品及びサービスについて、一切の保証(利用可能性及び正確性に関する保証を含みますが、これらに限られません)を行わず、責任を負わないものとします。

第4条(アカウント登録)


1.利用者は、NiaHomesを利用しようとするときは、当社所定の方法によるアカウント(以下「NiaHomesアカウント」といいます)の登録を行うものとします。

2.NiaHomesアカウントの登録は、18歳以上 であり、かつ法的拘束力を有する契約を締結するための法的資格及び権限を有する利用者に限り行うことができます。ただし、利用者が未成年者である場合は、事前に親権者など法定代理人の同意が必要であり、当社から法定代理人に対し同意の有無に関して確認の連絡をする場合があります。なお、NiaHomesアカウントの登録事項の誤記等に関し、当社は一切の責任を負いません。

3.NiaHomesアカウント登録は必ず利用者本人が行い、また必要な情報を虚偽なく正確に入力するものとします。利用者は誤った情報を入力したことにより生じた損害の責任を負うものとし、当社はその責任を負わないものとします。

4. 当社は、適用法令によって許容される範囲内において、日本人及び日本に住所を有する外国人がNiaHomesアカウントを登録する際にはパスポート、在留カード、自動車運転免許証等の身分証明書、日本国内に住所を有しない外国人の場合は、パスポートなどの政府発行の身分証明書の提示を求めて本人確認を行います。また、当社は、利用者を第三者のデータベースまたはその他の情報源と照合することがあります。当社での本人確認終了後に、NiaHomesアカウントの登録が完了します。

5.利用者は、複数のNiaHomesアカウントを作成することはできません。また、利用者は、NiaHomesアカウントを第三者に譲渡、移転または担保提供することはできません。

6.利用者は、NiaHomesアカウントに登録した情報に変更があった場合には、直ちに当社に通知するか、プロフィールページから登録された情報を変更するものとします。

7.当社は、以下の各号のいずれかに該当する場合、NiaHomesアカウントの登録申請を拒否またはアカウントを凍結することがあります。この場合、当社は申請拒否またはアカウント凍結の詳細を開示する義務を負わないものとします。
(1)未成年者、成年被後見人、被保佐人または被補助人のいずれかであり、法定代理人、後見人、保佐人または補助人の同意等を得ていなかった場合
(2)本規約等に違反した場合、または違反するおそれがあると当社が判断した場合
(3)過去にNiaHomesの利用の登録を取り消されたことがある場合
(4)登録内容に正確ではない情報、または虚偽の情報が含まれている場合
(5)当社の運営・サービス提供若しくは他の利用者の利用を妨害したり、当該利用に支障をきたしたりする行為を行った場合、またはそのおそれがあると当社が判断した場合
(6)既に本サービスを利用中の者が重複して利用申請を行った場合
(7)当社に対する金銭債務の支払を過去に怠ったことがある場合
(8)反社会的勢力等(暴力団、暴力団員、暴力団員でなくなったときから5年を経過しない者、暴力団準構成員、総会屋、社会運動等標榜ゴロ、特殊知能暴力集団その他これらに準ずる者をいいます)である場合、または資金提供その他を通じて反社会的勢力等の維持、運営若しくは経営に協力若しくは関与する等反社会的勢力等との何らかの交流若しくは関与を行っていると当社が判断した場合
(9)その他当社が不適当であると判断する場合

8.当社がアカウント登録を承認しないことにより生じた利用者の損害に関して、当社は責任を負わないものとします。

9.NiaHomesアカウントのパスワード等のログイン情報は、他人に知られることがないよう、利用者本人が責任をもって保管し、定期的に変更する等適切な管理を行うものとします。入力されたメールアドレスやパスワードが会員登録されたものと一致することを当社の所定の方法により確認した場合、利用者本人による利用があったものとみなし、それらが盗用、不正使用その他の事情により 利用者本人以外の者が利用している場合であっても、それにより生じた損害等について当社は一切の責任を負いません。但し、パスワードの漏えい若しくは誤認について、当社に故意または故意と同視すべき重大な過失がある場合を除きます。

第5条(取引の成立)


1.ゲストがNiaHomesアカウント登録完了後に、NiaHomesを通じてホストサービスへの予約リクエストを行った場合、当社は当該予約リクエストをホストに対して通知し、ホストは、当社所定の期間内に予約リクエストの承認または非承認を行います。ホストが予約リクエストを承認し、その情報が当社に送信された時点をもって、ホストとゲストの間で、予約リクエストがなされた時点で物件掲載ページに記載されていた内容に従い、法的拘束力のある取引が成立します。

2.ホストが予約リクエストを承認した場合、当社は、取引の成立を証するため、予約内容を記載した「予約成立メール」をゲストが予め指定したメールアドレスに配信します。また、ゲストがNiaHomesのMyページから「予約履歴」機能を使用して予約内容を確認することもできます。通信事情や当該メールアドレスの誤記等、当社に責のない事由に基づき「予約成立メール」をゲストが受信することができない場合若しくはMyページの予約内容を確認できない等の事態が生じても、取引の成立に影響を与えません。

3.NiaHomesで行われる取引の料金(以下「旅行料金」といいます)の決済は、決済代行会社その他当社が指定したサービスを利用することとします。ゲストは、本条の定めに基づきゲストとホストとの間で取引が成立した時点で、ゲストが予め登録した決済情報に基づき、旅行料金が決済されることに同意するものとします。旅行料金とは、ホストサービスの利用に係るホストへの対価である宿泊料(以下「宿泊料」といいます)と、本サービスの利用に係る当社への対価であるサービス利用料(以下「NiaHomesサービス料」といいます)及びサービス利用料にかかる消費税の合算額をいい、その計算方法及び支払方法の詳細については、NiaHomes上で表示されます。

4.ゲストとホストとの間で取引が成立した場合、ゲストは、第8条に定めるキャンセル料の負担等の義務が自己に生じることを承諾したものとみなされます。

5.取引の成立後、ゲストは、ホストサービスの一部としてホストが提供する有料または無料のオプションサービスおよびイベントの利用希望を、NiaHomesを通してホストに通知することができます。ゲストが滞在中に実際に利用した有料のオプションサービスおよびイベントの料金は、ゲストのチェックアウト前に現地で現金にて精算することとします。現地精算はゲストとホスト双方の合意に基づき、双方の責任において行っていただき、当社は金銭の授受に関して責任を負わないものとします。

第6条(ゲストに関する条項)


1.取引の成立後、ゲストは、ホストサービスの一部としてホストが提供する有料または無料NiaHomesは、ホストとゲストとの間で取引を行うためのシステムを提供するものであり、当社は、法律により当社に求められる範囲を超えては、これらのホストの提供する情報の正確性、真実性、取引内容の妥当性、適法性を保証するものではなく、また、取引の成立を約束するものではありません。ホストサービスの詳細について情報が必要な場合は、ゲストは、自らの責任でホストと連絡を取り確認することとします。

2.取引の成立後、ゲストは、ホストサービスの一部としてホストが提供する有料または無料ゲストは、当サービスの利用に関して当社が定める旅行料金を支払うものとします。当社は、旅行料金のうち、NiaHomesサービス料を変更することができ、ゲストによるホストサービス申込時に、そのホストサービスに対し定められていたNiaHomesサービス料が適用されます。

3.取引の成立後、ゲストは、ホストサービスの一部としてホストが提供する有料または無料ゲストは、ホストが提供する有料のオプションサービスおよびイベントを利用した場合は、第5条第5項に定めるとおり、現地での現金精算によりその料金をホストに支払うものとします。

4.取引の成立後、ゲストは、ホストサービスの一部としてホストが提供する有料または無料ゲストは、取引成立後においても、ホストが本サービスを通じて取引を解除する場合があることを予め了承するものとします。この場合、当社は、ゲストに対して、ゲストが支払い済みの料金から提供済みサービスに相当する金額を控除した金額を、合理的な期間内に返金します。

5.取引の成立後、ゲストは、ホストサービスの一部としてホストが提供する有料または無料ゲストは、ホストの事情によりゲストが損害を被った場合において、当該損害の原因となった取引において既に支払った旅行料金の返金を超えて、ゲストからホストに対して損害賠償請求をすることができない場合があることを予め了承するものとします。

6.取引の成立後、ゲストは、ホストサービスの一部としてホストが提供する有料または無料ゲストは本サービスの利用にあたり、NiaHomesアカウント登録時に申告した内容について真実であることを保証するものとし、当該内容が正確または真実ではなかったことにより、当社、利用者その他の第三者が損害を被った場合は、ゲストはその損害の一切を賠償する義務を負うものとします。

第7条(ホストに関する条項)


1.ホストがNiaHomesに掲載することができる宿泊物件は、以下のいずれかに該当するものとします。
(1)ホストが申請者として住宅宿泊事業法に定める許可を受けた物件
(2)旅館業法、住宅宿泊事業法、その他の法令に抵触しない範囲で宿泊サービスが提供される物件

2.ホストは、自身がNiaHomesに掲載する宿泊物件が下記の条件をすべて満たすことを保証するものとします。
(1)ホストが宿泊物件に居住しているか、または同じ敷地内や近隣の住宅等に居住しており、日常的にゲストとの直接の交流ができるホームステイ型の住宅であること。
(2)ホストサービスの提供が第三者との間で締結した契約(管理組合契約など)に一切違反しないこと。
(3)すべての適用法令(都市計画法、建築基準法、消防法、税法及び適用される地方公共団体の条例など)その他の規則及び規制を遵守し、すべての必要な許認可取得、免許取得、登録、届出などを履践していること。

3.NiaHomesのホストとして登録する際には、第4条第4項に定める本人確認に加え、住宅宿泊事業者届出番号の有無、提供しようとする宿泊物件が適法物件に該当し、当社の定めるホームステイ型に該当するか等、当社所定の方法による審査が行われます。当社は、本人確認及び審査に当たり、ホストに対して本人確認その他審査に必要な情報の提供ないし資料等の開示を求めることができます。ホストが審査に合格した場合は、NiaHomesに物件掲載ページを掲載し、ゲストから宿泊予約を受け付けられるようになります。当社は、ホストが審査に合格しなかった場合であっても、ホストに対してその理由を通知する義務を負わないものとします。

4.本条第1項第1号に該当する宿泊物件をNiaHomesに掲載する場合、ホストが住宅宿泊事業法による住宅宿泊事業者としての届出を行い、届出番号が交付されている必要があります。届出を行っていない若しくは届出後で届出番号の交付を待っている場合、届出番号の交付を当社が確認した後で物件掲載ページが公開されます。

5.ホストは、宿泊物件及びホストサービスに関する正確、最新かつ完全な情報を物件掲載ページに掲載する必要があります。また、物件掲載ページに記載する一切の情報は、本規約その他の当社が定めるルールに従ったものとしなければなりません。

6.物件掲載ページに掲載された情報及び翻訳内容が、当社が定める最新の表記規定に反すること、または事実に反することが明らかになった場合には、当社は自ら当該情報及び翻訳内容を修正・削除し、またはホストに対し修正・削除を行なうことを求める権利を有します。

7.宿泊料は、各ホストが自ら設定するものとします。ホストは、当社及びゲストが明確に同意した場合を除き、予約リクエストの送信時に掲載されていた金額を、予約リクエスト送信後により高額な金額に変更することはできません。

8.当社は、ホストに対して、当社の別途定める支払期限までに、当社の別途定める方法により宿泊料を支払うものとします。ホストが登録した宿泊料の受取金融機関口座情報の間違いにより返金手数料等が発生した場合、返金および再送金にかかる手数料等はホストが負担するものとします。

9.ホストは、適用される消費税、所得税その他の税金を報告、徴収、納付する義務があるかを判断する責任を単独で負います。

10.本規約第12条および13条に定める場合のほか、ホストが以下各号のいずれかに該当すると当社が判断した場合、本サービスの利用を許諾せず、また事前に通知することなく当該ホストのNiaHomesアカウントの取消、退会処置、本サービスの一部または全部の利用停止、その他、当社が必要と判断する措置を行うことができるものとし、これによりホストが損害または不利益を被ったとしても、当社は一切責任を負わないものとします。ホストは当社の措置に対して理由の開示を求めること、及び一切の異議の申立て等を行うことはできないものとします。
(1)NiaHomesに登録された宿泊物件が本条第1項並びに第2項に定める条件を満たしていないことが判明した場合。
(2)ホストが本条第3項に定める審査に必要な情報の提供ないし資料の開示に応じない場合。
(3)物件掲載ページに記載された情報およびホストが提供しているホストサービスが、本条第5項に違反していることが判明した場合。
(4)ホスト自身が居住または所有していない不動産を宿泊物件として登録した場合。
(5)特別な事情がなく、1年以内に成立済みの取引を3回以上キャンセルした場合。
(6)ホストサービスの提供についてゲストから合理的な苦情があり、当該ホストによるサービスの提供の継続が妥当でないと当社が判断した場合。

11.ホストが前項による措置を受けた場合、当社は、既にゲストに提供済みのホストサービスがある場合でも、当該の宿泊料をホストに支払わない権利を有します。

第8条(取引のキャンセル)


1.ゲストは、成立済みの取引をキャンセルする場合、NiaHomesのMyページの「予約履歴」機能からキャンセルの手続きをすることとし、Myページの「予約履歴」から当該予約内容が消去された時点をもってキャンセルが成立したものとします。

2.成立済みの取引または開始後のホストサービスをゲストがキャンセルする場合のキャンセル料は、当社が別途の条件を定めている場合を除き、以下の条件によるものとします。

キャンセル時期 (日本時間) キャンセル料
取引成立後~チェックイン8日前まで NiaHomesサービス料、消費税
チェックイン7日前~2日前まで 旅行料金 (全予約期間) の50%
チェックイン前日 旅行料金 (全予約期間) の70%
チェックイン日以降(無連絡キャンセル含む) 旅行料金 (全予約期間) の100%


3.前項に定めるキャンセル料の払い戻しを行う場合、当社は原則としてキャンセル月の翌月末までにゲストに返金手続を行いますが、各クレジットカード会社等の事情により、ゲストへの払い戻しが遅くなる場合があり、ゲストは予めこれを了承するものとします。また、払い戻しにかかる手数料等はゲストが負担するものとします。

4.キャンセル料の特例として、取引成立後から48時間以内、かつチェックイン8日前までにゲストにより当該取引をキャンセルする場合は、暦年1年(1月1日~同年12月31日)に1回に限り、NiaHomesサービス料がゲストに返金されます。

5.ホストが、やむを得ない事情により成立済みの取引のキャンセルを希望する場合、当社に対してその旨を連絡するものとします。既にホストサービスの提供が始まっていた場合、当社は、ゲストに対して、ゲストが支払い済みの料金から提供済みサービスに相当する金額を控除した金額を、合理的な期間内に返金します。

6.ホストが、特別の事情がなく成立済みの取引をキャンセルする場合、下記のペナルティ料がキャンセル後の最初の宿泊料の受取から差し引かれます。(当該の受取金額がペナルティ料を下回っている場合は、その次以降の宿泊料の受取からペナルティ料の残金が差し引かれます。)

キャンセル時期 ペナルティ料
取引成立後~チェックイン8日前まで 3,000円
チェックイン7日前以降 7,000円


7.ホスト都合によるキャンセルの場合、キャンセル理由または過去のキャンセルの回数によってはペナルティ料が免除されることがあります。

8.当社は、その単独の裁量により、以下の場合に、成立済みの取引をキャンセルすることができます。この場合、当社は、ゲストへの返金及びホストへの支払金を、キャンセルの事由を考慮して合理的範囲内で自ら決定することができます。
(1)ホストまたはゲストについて死亡、重病、渡航制限または家屋損壊等が発生したことその他の事由により滞在が不可能または困難である場合
(2)ホストまたはゲストの所在国または地域において、自然災害、集団感染及び紛争等が発生したことその他の事由により滞在が不可能または困難である場合
(3)当社、ホスト、ゲストまたは第三者の生命、身体または財産に重大な損害がもたらされるのを防ぐために必要であると当社が合理的に考える場合
(4)本規約において規定されているその他の事由が存在する場合

第9条(評価及びレビュー)


ゲスト及びホストは、予約完了後一定の期限内において、お互いについて星評価(以下「評価」といいます)及びレビュー(以下「レビュー」といいます)を投稿することができます。ビジターは評価及びレビューを投稿することはできません。

第10条(NiaHomesアカウント登録者の退会)


NiaHomesアカウントを登録した者が退会を希望する場合、当社所定の方法にて速やかに退会手続を行うこととします。所定の退会手続が完了することにより、NiaHomesアカウント登録者としての資格を失うことになります。

第11条(コンテンツの取り扱い及び監視)


1.本サービスで提供される全てのコンテンツに関する権利は当社が有しており、利用者に対しては、譲渡及び再許諾できない、非独占的な本サービスの利用を許諾するものとします。

2.利用者は、当社の定める使用範囲を超えていかなる方法によっても複製、送信、譲渡(利用者同士の売買も含みます)、貸与、翻訳、翻案、無断で転載、二次使用、営利目的の使用、改変、逆アセンブル、逆コンパイル、リバースエンジニアリング等を行うことを禁止します。

3.本条第1項にかかわらず、退会等により利用者が利用者資格を喪失した場合は、提供されたコンテンツの利用権も消滅するものとします。

4.利用者は、第三者の著作権を侵すことのないよう、投稿を行わなければなりません。インターネット、TV、雑誌、書籍などの各種情報媒体からの文章等の無断転載は禁じます。ただし、事前に権利保有者の許諾を得た場合には、この限りではありません。

5.利用者が、本サービス上に投稿その他の方法で送信したコンテンツ(静止画、動画、文字情報その他一切の情報)に関する著作権(著作権法第21条ないし同第28条に規定する権利を含む全ての著作権を含む)については利用者に帰属するものとします。ただし、利用者は、コンテンツの送信時に、当社に対し、日本国内外において、当該コンテンツを無償かつ非独占的に使用することを許諾します。

6.利用者は本サービス内では、著作者人格権を行使しないものとします。

7.利用者は、以下に該当する情報について、 作成、アップロード、投稿及び送信してはならないものとします。
(1)第三者の権利および財産に対して損害を与えるリスクのある情報
(2)第三者に対して有害な情報、第三者を身体的・心理的に傷つける情報
(3)犯罪や不法行為、危険行為に属する情報およびそれらを教唆、幇助する情報
(4)不法、有害、脅迫、虐待、人種差別、中傷、名誉棄損、侮辱、ハラスメント、扇動、不快を与えることを意図し、もしくはそのような結果を生じさせる恐れのある内容をもつ情報
(5)事実に反する、または存在しないと分かっている情報または誤解を招くような情報
(6)利用者自身がコントロール可能な権利を持たない情報
(7)第三者の著作権を含む知的財産権やその他の財産権を侵害する情報、公共の利益または個人の権利を侵害する情報
(8)わいせつ、児童ポルノまたは児童虐待にあたる画像、文書等の情報
(9)他人になりすまして作成、アップロード、投稿及び送信されるもの
(10)自己または第三者のサービス(NiaHomes上で提供されるサービスを除きます)の広告宣伝を目的とするもの
(11)その他当社が不適切と判断する情報

8.当社は、利用者が本規約等に違反しまたは本規約等の趣旨に照らして不適切な行為を行ったと当社が判断した場合、当該利用者が掲載したあらゆるコンテンツを、事前の通知なしに変更及び削除できるものとします。また、この場合に利用者に発生する損害について、当社は一切の責任を負わないものとします。

第12条 (禁止事項及び監視)


1.NiaHomesの利用に際して、利用者は以下の行為を行ってはならないものとします。
(1)本規約、法令、その他当社の定める他の規約等に違反する行為
(2)当社または第三者の権利、利益,名誉等を侵害し、または侵害するおそれのある行為
(3)公序良俗に反する行為、またはその恐れのある行為
(4)犯罪行為、または犯罪行為に結びつく行為、もしくはその恐れのある行為
(5)他の利用者や第三者に不当に迷惑をかける行為
(6)虚偽、不正確、詐欺的、最新でない、若しくは不完全な情報によるアカウント登録若しくは物件掲載ページの掲載手続を行う行為
(7)商業目的、マーケティング目的、広告宣伝目的、その他の本規約により明示的に許可されていない目的で、NiaHomesまたは本サービスで提供されるコンテンツを利用する行為
(8)NiaHomesおよび本サービスを通じて知りえた利用者の宿泊物件情報・個人情報、その他の情報を、当該利用者の明示的な承諾なくして、本サービスの利用以外の目的で利用または第三者に提供する行為
(9)取引の成立前後に関わらず、NiaHomesサービス料の支払いを回避するため、またはその他何らかの理由により、本サービスの利用とは無関係にNiaHomesを通して他の利用者と連絡を取り、利用者同士の直接取引を含む別の取引方法に誘導する行為
(10)他人になりすまして、当社に情報等を送信する行為
(11)同一または類似の内容の評価、レビューその他の情報を大量に投稿する行為
(12)NiaHomes上で、またはNiaHomes若しくは当社の名を利用してスパムメール、チェーンレター、ジャンクメール等を送信する行為、およびホスト・ゲスト間のメッセージ内にスパムサイトやマルウェアサイトのURLを設置し、誘導する行為
(13)正当な理由なく成立済みの取引のキャンセルを繰り返す行為
(14)人種、出身国、宗教、性別、性別認識、身体若しくは精神障害、健康状態、婚姻状況、年齢、性的指向に基づき差別若しくは嫌がらせを行う行為、または暴力的、有害、虐待的、破壊的な行為
(15)NiaHomesの運営またはサービス提供を妨害し、若しくは悪影響を及ぼす行為、またはそのおそれのある行為
(16)その他、当社の裁量により、当社が不適切と判断する全ての行為

2.当社は、利用者が本サービスを適正に利用しているかどうかを監視する業務を当社の裁量により行うものとし、利用者はそれに同意するものとします。

第13条 (利用資格の停止)


1.当社は、利用者が第12条第1項に定める禁止事項に該当した場合、次の各号に掲げる事由のいずれかに該当した場合、または該当したと当社が判断した場合、事前の通知なく、利用者資格の取消し、利用者に関連するコンテンツ・情報の全部若しくは一部の削除、本サービスの全部若しくは一部へのアクセスの拒否または機能制限等の措置をとることができるものとします。また、利用者は、当社の措置に対して、理由の開示を求めること、及び一切の異議の申立て等を行うことはできないものとします。
(1)パスワード及び本サービスの不正使用など、不正行為があった場合
(2)利用者が本規約等により必要となる手続または当社への連絡を行わなかった場合
(3)利用者が登録した情報が既存の登録と重複している場合
(4)利用者が、登録した情報の確認、証明のための資料を提出しない場合
(5)利用者との間の連絡がとれなくなった場合
(6)利用者が、債務超過、無資力、支払停止または支払不能の状態に陥った場合
(7)決済事業者または収納代行業者のいずれか一方または双方から、利用者による本サービスの利用停止をさせるよう要請があった場合または利用者に対する決済サービスの提供停止措置が取られた場合
(8)利用者について破産手続開始、民事再生手続開始、会社更生手続開始、特別清算開始若しくはその他適用ある倒産手続開始の申立てが行われた場合または解散若しくは営業停止状態である場合
(9)過去に本規約等に違反し本サービスの利用停止処分を受けた者である場合
(10)反社会的勢力等または反社会的活動を行う団体に所属し、またはこれらと関係を有することが判明した場合
(11)法律行為を有効に行なう能力を有していない場合(法定代理人の同意等によって能力が補完された場合を除く)
(12)その他、当社の裁量により、当社が本条に定める措置を行うことが相当と判断した場合

2.当社は、利用者資格を取り消された利用者に対し、将来にわたって当社が提供する本サービスの利用及びアクセスを禁止することができることとします。また、その場合、 当社は、当該利用者のNiaHomesアカウント、物件掲載ページ及び投稿済みのコンテンツを消去することができ、当該利用者はそれらの情報を回復させる権利を有しないものとします。

3.当社は、本条の措置により生じる損害について、直接的か間接的かを問わず、責任を負わないものとします。

第14条(免責事項)


1.本サービスは、利用者同士による宿泊物件使用に関する情報共有のためのシステムを、NiaHomesを通じて提供するものです。NiaHomesに登録されている情報の内容については利用者が責任を負い、当該情報の正確性、完全性または有用性等について当社が保証するものではありません。また、ホストサービスの条件などについてホストとゲスト間の交渉を行うことは含まれません。

2.本サービスに関する取引は、ホストとゲストの間で直接成立するものであり、ホストとゲストの間に紛争(宿泊物件にゲストが加えた損害に対するホストによる損害賠償請求を含みますが、これに限られません)が生じた場合は、両当事者において解決するものとし、当社は、本サービスの運営との関係の有無にかかわらず、ホストとゲストの間の紛争について一切責任を負うものではありません。

3.利用者は、本サービスを利用することが、法令、業界団体の内部規則等に違反するか否かを自己の責任と費用に基づいて調査するものとし、当社は、利用者による本サービスの利用が、法令、業界団体の内部規則等に適合することを何ら保証するものではありません。

4.当社は、NiaHomesの利用に関して適用される法令について利用者に参考情報を提供することがありますが、情報の正確性・最新性等についての判断は利用者の責任において行うものとし、当社の情報提供に依拠したことに起因する責任について当社は一切の責任を負わないものとします。

5.当社は、天災地変、戦争、テロ、暴動、法令・規則の制定改廃、政府機関の介入または命令、伝染病、停電、通信回線やコンピュータ等の障害・システムメンテナンス等による中断・遅滞・中止・データの消失、データの不正アクセス、輸送機関の事故、労働争議、設備の事故等により本サービスの一部または全部が停止する場合に、利用者に生じた損害について責任を負いません。

6.当社は、本サービスに関連して当社から送られる電子メール及びウェブコンテンツに、コンピューターウィルス等の有害なものが含まれていないことを保証しないものとします。

7.利用者が本サービスを利用するに当たり、利用者が使用するネットワーク、コンピュータ、ソフトウェア等の利用者側の利用環境は利用者自身の負担で用意、整備する必要があります。当社は、利用者の利用環境の整備等、及び利用者の利用環境等によって生じた損害等について、責任を負いません。

8.当社は、利用者の電子メール環境または伝達経路の不備により、当社が配信した電子メールが当該利用者に到着しなかったことにより生じた損害について、責任を負いません。

9.NiaHomes上で掲載される評価またはレビューは、当社の意見を反映したものでも、当社によりその正確さを検証されたものでもなく、不正確または誤解を招くものである可能性があります。利用者がかかる評価またはレビューに依拠したことに起因する損害について、当社は一切の責任を負いません。

10.当社は、NiaHomes、物件掲載ページ、及びその他のコンテンツの全部または一部を他の言語に翻訳することがあります。当社は、かかる翻訳の正確性または品質を保証せず、翻訳に起因または関連して発生した損害について一切の責任を負いません。

11.当社は、利用者に対し、当社または利用者がNiaHomesに掲示した情報の真偽、正確性、信頼性等につき一切保証しないものとし、当該情報に起因して利用者に発生した損害について、責任を負いません。

12.上記の各項目の他、本サービスの利用にあたって利用者に生じた一切の損害について、当社は故意またはこれと同視できる重過失がない限り、責任を負いません。当社の故意またはこれと同視できる重過失により当社が責任を負う場合であっても、当社は利用者について発生した直接かつ通常の損害に限り、当該損害の原因となった取引の対価を上限として責任を負うものとします。

第15条(広告の掲載について)


当社は、当社の裁量において、本サイトに適切と判断される広告を掲載することができ、利用者は、これ理解し承諾したものとみなします。本サービス上の広告の形態や範囲は、当社によって随時変更されます。

第16条(本規約等の変更)


1.当社は、利用者に事前の通知をすることなく、本規約等の変更(追加・削除を含みます。本条において以下同様です)をすることがあります。当社が本規約等を変更する場合、変更後の本規約等をNiaHomesに掲載し、本規約等の末尾の「最終更新日」を更新します。

2.利用者は本サービスを利用の都度、本規約等を確認することとし、本規約等の変更後に利用者が本サービスを利用した場合、当社は利用者が変更後の本規約等を承諾したものとみなします。

第17条(権利譲渡の禁止)


1.利用者は、予め当社の書面による承諾がない限り、本規約に基づく当社と利用者の間の契約上の地位または本規約に基づく権利若しくは義務につき、第三者に対し、譲渡、移転、担保設定、その他の処分をすることはできません。

2.当社は、本サービスの全部または一部を当社の裁量により第三者に譲渡することができ、その場合、譲渡された権利の範囲内で利用者のアカウントを含む、本サービスに係る利用者の一切の権利が譲渡先に移転するものとします。なお、本項に定める譲渡には、通常の事業譲渡のみならず、会社分割その他事業が移転するあらゆる場合を含むものとします。

第18条(分離可能性)


本規約のいずれかの条項またはその一部が、消費者契約法その他の法令等により無効または執行不能と判断された場合であっても、本規約の残りの規定及び一部が無効または執行不能と判断された規定の残りの部分は、継続して完全に効力を有するものとします。

第19条(準拠法及び管轄)


本規約及び本契約は、日本国の法令に準拠して解釈されるものとし、本規約及び本契約に関する一切の紛争は、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。


最終更新日 2021年1月1日

株式会社Senlimo

トップへ ▲